Kā aprēķināt apkures maksu dzīvoklī
ProjektēšanaJa rodas maksājumi par mājokļiem un komunālajiem pakalpojumiem, bieži rodas jautājums, kāpēc šāda dārga siltumapgāde. Patiesībā nav viegli noskaidrot, kā aprēķināt apkuri dzīvoklī. Lai to izdarītu, jums jāzina tarifi no pārvaldības sabiedrības, kas dažādos reģionos ir atšķirīgi. Pēc tam kļūst skaidrs, vai uzkrājumi ir veikti pareizi vai nē.
Likumi siltuma aprēķināšanai
Vispirms mums jāapzinās, kā aprēķināt apkures maksājumu saskaņā ar standartu saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem. Vēlā rediģēšanas laikā ir noteikts tiesību akts par apkuri - 2011. gada 6. maijā Nr. 354. Tur ir regulēta sīkāka informācija par maksu par apkuri augstceltnēs.
Atšķirībā no iepriekšējiem izdevumiem, ir mainījies veids, kā iekasēt naudu par saņemtajiem pakalpojumiem, līgumu veidlapas par līgumsaistībām un maksājumu paraugi. Īrniekiem ir jāpiesakās Apvienotajā Karalistē, lai veiktu siltuma maksājumu aprēķinus, lai noskaidrotu ēkas, kurā viņi dzīvo, izvietojuma veidu:
Mūsu raksti mums parāda tipiskus juridisko jautājumu risināšanas veidus, taču katram gadījumam ir unikāls raksturs. Ja vēlaties uzzināt, kā atrisināt problēmu, sazinieties ar tiešsaistes konsultanta formu pa labi. →
Vai arī zvaniet mums pa tālruni (visu diennakti).
Tas ir ātri un bez maksas!
- mājskaitļu skaitītāja izmantošana patērētās siltumapgādes gadījumā notiek, ka dzīvojamās telpās tā neeksistē;
- Kopā ar vispārējiem māju numuriem īpašnieku dzīvokļos ir skaitītāji;
- dzīvojamajā ēkā nav siltuma skaitītāju.
Pēc šo datu precizēšanas varat uzzināt, kā tiek aprēķināts apkures maksājums. Turklāt saskaņā ar Rezolūciju Nr. 354 maksājumus par apkuri sadala divos veidos:
- Par atsevišķu dzīvokli.
- Parastajām mājas vajadzībām.
Otrais veids ietver ieeju, bēniņu un pagrabstāvu siltumapgādi. Lai aprēķinātu maksu par apkuri, no HOA jāizprot videomateriali šajās zonās un tarifi, lai atbalstītu vajadzīgo siltuma daudzumu šajās vietās.
Līdzīga informācija ir jāiespiež uz maksājumiem, kas tiek nosūtīti pārvaldības sabiedrībām, lai patērētājs atlīdzinātu šo faktu. Tajā jābūt diviem posteņiem, kas atspoguļo galīgo maksājuma summu. Praksē maksājumi par siltumapgādes pakalpojumiem kopējās telpās ir lielāki nekā dzīvokļos. Bet, sadalot kopējo summu visai dzīvojamajai ēkai, maksājums tiek samazināts.
Tā kā apkures ieņēmumi atspoguļo gan dzīvojamo, gan neapdzīvoto telpu, ir nepieciešams, lai informācija par tiem tiktu iekļauta parakstītajā līgumā, par kuru jums ir jāsazinās ar pārvaldības organizāciju.
Maksas aprēķins centrālajai apkurei
Šodien nav vienotu standartu, saskaņā ar kuru mēs maksājam par apkuri. Tā vietā ir tikai ieteikumi attiecībā uz siltumapgādes cenrādi pārvaldības sabiedrībām, kuras nodarbojas ar piegādi daudzstāvu dzīvojamajām ēkām. Maksa par apkuri ir pakļauta siltuma skaitītājiem, kas tiek piegādāti dzīvokļos.
Turklāt galīgo summu ietekmē arī klimata apstākļi apgabalā, kur dzīvo nekustamā īpašuma īpašnieki, kā arī tiek iztērēti inženierkomunikācijas un ēkas izolācija, lai novērstu siltuma zudumus.
Siltuma piegādes pakalpojumu maksa par zemu apkures sistēmas efektivitāti būs lielāka visu gadu. Saskaņā ar pašreizējām pamatnostādnēm apkures rēķinus saskaņā ar tiesību aktiem aprēķina, kā aprakstīts turpmāk.
Dažreiz var gadīties, ka vienā dzīvojamajā ēkā ir vairāki siltumnesēja stāvvadi, tādēļ ir ļoti dārgi, ja visus skaitītājus novieto uz visiem skaitītājiem. Šādos gadījumos ir nepieciešams, lai apkure tiktu aprēķināta saskaņā ar mājas skaitītāju skaitītāju.
Kopējā mājas mērīšanas ierīce
Kad dzīvojamā ēkā atrodas māju siltumenerģijas skaitīšana, grāmatvedībai ir jāaprēķina siltumapgāde saskaņā ar īpašu formulu. Kopā ar šo maksājuma uzdevumu tiek veikti vairāki punkti.
Pirmkārt, ir nepieciešams koordinēt galvenās zonas un īpašo dzīvojamo telpu apkuri, par kurām tiek ņemti vērā rādītāji. Tad jums ir jādara sekojošais:
- lai pārbaudītu mājas grāmatvedības ierīces rādītājus aprēķina perioda sākumā un beigās. Rezultātā iegūtā atšķirība parāda siltuma patēriņu dzīvojamā ēkā. Šādā veidā pareizi tiek apsvērta dzīvojamo vai nedzīvojamo telpu siltumapgādes summa;
- aprēķināt kopējo dzīvokļa kadru proporciju kopējai ēkas videomateriālai;
- lai uzzinātu, kurš tarifs ir vadošajai organizācijai.
Siltuma maksas aprēķināšanas formula ir šāda:
P = Vx (Tk / Td) xK
kur Р - maksājuma apjoms, V - skaitītāja rādījumi, Тк и Тд - dzīvojamo telpu apbūve un ēka, kurā dzīvo nekustamais īpašnieks, К - standarts telpas apsildīšanai.
Lai parādītu, kā aprēķināt uzkrāšanos par apkuri, pieņemsim dzīvojamo istabu 33 kvadrātmetri, kas atrodas 6000 kvadrātmetru ēkā. Indikācijas katram skaitītājam bija 80 Gcal. Pieņemsim, ka apkures tarifs ir 1000 rubļu par Gcal. Šajā gadījumā pēdējam maksājumam jābūt:
Bez tam, ja atsevišķos dzīvokļos nav enerģijas patēriņa ierīču, mēs maksājam par citām normām apkures aprēķināšanai dzīvoklī. Dzīvokļu vidējais standarts (W) sastāv no rādītājiem - 0,022-0,03 gigokalorijas uz kvadrātmetru mēnesī. Šādā gadījumā uzkrāšanu par siltumapgādi aprēķina, izmantojot šādu formulu:
P = TxxWxK
Pieņemsim, ka W ir 0,025, tad maksājums ir:
Vadības organizācijas, protams, izvēlas ņemt to pašu aprēķina formu. Tāpēc, sagatavojot līgumsaistībām ir ieteicams pārbaudīt gadījumus, kuros Kriminālkodeksā piemēro līdzīgus paņēmienus, lai gan tas būtu grūti, šīs organizācijas izvēlas slēpt šādus datus.
Maksas par siltumapgādi ar mājas celtniecību un personālajiem skaitītājiem
Ja ir atsevišķs skaitītājs, tiek vienkāršots apkures maksas aprēķināšanas uzdevums. Šādā situācijā ir jāreizina individuālās mērīšanas ierīces rādītāji, izmantojot komunālo pakalpojumu patēriņa standartu apsaimniekošanas uzņēmuma apkurei.
Ja ir iespējamas izmaiņas normatīvajos aktos par samaksu par siltumapgādi, jums vajadzētu koncentrēties uz tarifiem. Dažādas cenu atšķirības dažādās siltumapgādes uzņēmumos var sasniegt trīsdesmit procentus. Aprēķinot skaitītājus, augsti skaitļi par apkures komunālo pakalpojumu tarifiem neļaus jums iegūt priekšrocības, uzstādot skaitītājus.
Patiesībā mājokļu īpašnieki neizvēlas pārvaldības sabiedrības, it īpaši daudzstāvu ēkās. Šajā sakarā, pārbaudot siltumapgādes pakalpojumu izmaksas, izmantojiet pārvaldības sabiedrību pašreizējās cenas, kas ir kvītī.
Bet, veicot pārrēķinus par siltumu, ir jāņem vērā un jāsniedz siltums visai ēkai. Ir nepieciešams aprēķināt siltumenerģijas daudzumu, ko nodrošina piegādātāji. Lai atrisinātu jautājumu par to, kā iekasēt maksu par apkuri dzīvoklī, izmantojiet šādu formulu. Tas ļaus uzskaitīt Gcal:
V = NxSx (Tk / Td)
kur V ir mājokļa īpašnieka īpatsvars mājokļa siltumapgādes maksāšanai, N ir patēriņa likme, S ir kopējais materiāls, kas tiek attiecināts uz šo grupu, Tk un Td ir dzīvojamo telpu un ēkas rādītāji.
N vērtība ir 0,016 gigokalorijas uz kvadrātmetru. Piemēram, vispārējas siltumapgādes gadījumā ar 600 kvadrātmetru nedzīvojamo telpu pēdu, izmaksu aprēķins būs šāds:
V = 0.016x600 (33/6000) = 0,05 Gcal sildīšanai
Tad jums ir jāreizina rezultāts pēc pārvaldes uzņēmuma tarifa. Visbiežāk ar vispārējām siltumapgādes maksām šī daļa ir no pieciem līdz piecpadsmit procentiem.
Lai samazinātu šo aprēķināto rādītāju saskaņā ar spēkā esošajiem noteikumiem, ir nepieciešams izveidot kopēju ierīci tarifu sildīšanas reģistrēšanai. Ar to, apkures izmaksas daudzdzīvokļu ēkā tiks samazinātas par 15-30%.
Kā samazināt samaksu par apkuri
Īres tarifi komunālajā sektorā pieaug reizi ceturksnī, tāpēc problēma, kā samazināt izdevumus siltumenerģijai, ir ļoti aktuāla. Šo jautājumu sarežģī centralizēto komunikāciju darba nianses daudzstāvu ēkās.
Jāatzīmē, ka centrālās elektroapgādes gadījumā nepietiek tikai, lai izolētu ēkas ārējās sienas, mainītu logus stikla pakešu logiem - kopējā maksājuma summa būs vienāda, nav nepieciešams pārrēķins. Tas palīdzēs samazināt atsevišķu enerģijas uzskaites ierīču uzstādīšanas izmaksas. Bet ar šādām darbībām ir iespējams tikties ar citām problemātiskām situācijām:
- daudz stāvvadu vienā dzīvojamā rajonā. Mērīšanas ierīču uzstādīšanas cena šodien svārstās no 18 līdz 25 tūkstošiem rubļu, un tie ir jāuzstāda uz katras konstrukcijas;
- Ir grūti panākt vienošanos par skaitītāju uzstādīšanu. Lai to izdarītu, pārvaldības sabiedrībai ir jāsniedz specifikācijas, un pēc tam, saskaņā ar to norādēm, izvēlieties piemērotu ierīci;
- lai regulāri apmaksātu apkuri, ir jāpārbauda dozēšanas ierīces atbilstoši noteiktajam grafikam, kuru dēļ tās demontē ierīci, pārbauda to un pēc tam pārinstalē to. Tas viss arī maksā naudu.
Bet pat visas šīs izmaksas novedīs pie izmaksu samazināšanas, kas rodas, maksājumiem par enerģijas patēriņu skaitītājam. Ja dzīvoklī ir vairāki stāvvadi, jums jāinstalē kopēja mājas mērīšanas ierīce, taču ar šādu instalāciju izmaksu samazinājums nebūs tik ievērojams.
Aprēķinot siltuma maksājumus par vispārēju grāmatvedības instrumentu, tas nav aprēķināto energoapgādes rādītājs, bet gan atšķirības starp to un centrālās piegādes atgriešanas cauruļvadu. Tas ir pārredzamāks cenu aprēķināšanas veids. Turklāt, izvēloties šādu metodi, ir iespējams uzlabot apkures sistēmu atbilstoši šādām norādēm:
- Jūs varat pielāgot enerģijas patēriņu mājā atkarībā no laika apstākļiem;
- ļauj jums sasniegt vislabāko veidu, kā aprēķināt maksājumus. Šajā gadījumā rādītāji tiek sadalīti starp dzīvokļiem atkarībā no videomateriāla, nevis saņemtā siltuma.
Turklāt tikai vadošās organizācijas darbinieki var uzturēt un remontēt skaitītāju visai mājai. Taču iedzīvotāji likumīgi centās sniegt visus nepieciešamos ziņojumus par procedūru, piemēram, par apkures maksājuma pielāgošanu.
Papildus mājas skaitītāja uzstādīšanai ir jāuzstāda jauns maisītājs, kas regulē centralizētajā sistēmā iekļauto siltuma pārvades uzsilšanas temperatūru.
Maksājumi par siltumenerģijas piegādi dažādos gadalaikos
Pārvaldības sabiedrības un siltumenerģijas piegādātāji izslēdz iespēju izvēlēties noteiktas sezonas siltumapgādes maksājumus. Viņi to izlemj patstāvīgi, bez nekustamā īpašuma īpašnieku piekrišanas, arī ieviesa maksājumu periodiskuma koeficientu, kad viņi visu gadu maksā par siltumu vienmērīgi. Dažreiz ir izņēmumi, maksājumu grafiks tiek saskaņots ar HBC vai HOA administrāciju.
Izvēloties apkures maksu vasarā, ir šādas funkcijas:
- Nav iespējams pārbaudīt siltuma uzkrājumu pareizību. Grāmatvedībā pārvaldības sabiedrība izmanto ļoti sarežģītas un viltīgas metodes;
- maksājot par apkuri vasarā, īpašnieki tiek ielādēti vienmērīgi. Tajā pašā laikā, apkures izmaksu cenas ir vienādi rādītāji vasarā un ziemā. Tas nozīmē, ka maksājumi par apkuri būs vienādi janvārī un jūlijā;
- kad tiek uzstādīti skaitītāji, varat izvēlēties sezonas siltuma maksājumu metodi, kā rezultātā lielākā daļa daudzdzīvokļu ēku īrnieku dod priekšroku vispārējo māju siltuma skaitītājiem.
Salīdzinot cenu zīmes visu gadu vai sezonāli pārsteidzot, ka mazākas izmaksas būs otrajā režīmā.
Gāzes un elektriskā apkure
Pēc pirmās iespējas lielākā daļa īpašnieku vēlas izkļūt no centralizētās apkures sistēmas, lai vasarā nemaksātu par apkuri. Alternatīva izvēle - neatkarīgs gāzes un elektrisko apkures katlu savienojums.
Tomēr patiesībā ar šādām siltumenerģijas iegūšanas metodēm dzīvokļos rodas daudz problēmu. Galvenais ir pārvaldības sabiedrības piekrišana šādu vienību uzstādīšanai dzīvojamajā ēkā. Likumīgas uzstādīšanas gadījumos rodas šādas situācijas:
- maksājumi par gāzes patēriņu tiks iekasēti pēc vispārējiem noteikumiem. Pirms saņemto resursu aprēķināšanas ir nepieciešams uzstādīt gāzes patēriņa skaitītāju;
- papildus tam ir jāmaksā par ēkas kopējo telpu siltumapgādi, šādā gadījumā apkures pārrēķins ir aprakstīts iepriekš;
- Katliekārtu ir aizliegts savienot ar centralizētu siltumapgādes sistēmu, iepriekš izslēdzot sistēmu, jo tas izraisa mājas ķēdes atvēršanu.
Maksājuma pārrēķins par apkuri viņu labā ir iespējams, pat ja dzīvoklī ir elektriskā apkure. Uzņēmumā, kas piegādā elektroenerģiju, tiek noteikti preferenciālie tarifi. Bet tas ir iespējams tikai tad, ja mājā nav gāzes apgādes. Ja tā ir, elektroenerģijas cena tiek aplikta ar vispārīgiem noteikumiem.
Ir iespējams iegūt pārrēķinu apkurei, apstrādājot pabalstus un subsīdijas. Bet to darīt tagad ir ļoti grūti. Pat tad, ja ir iesniegta visa dokumentācijas pakete, ir iespējams atteikums, un, lai apstiprinātu pieprasījumus samazināt maksājumu summu, tas prasīs daudz laika. Tajā pašā laikā jautājums par to, vai ir jāmaksā ne apkures sezonā, pārvaldības organizācijas nolemj tikai viņu labā.
Atsevišķas mērīšanas ierīces
Atsevišķu metru uzstādīšana dzīvoklī nenozīmē, ka jums ir jāmaksā tikai par siltumenerģiju, kuru izmantojat. Daži savās mājās sanāk siltās grīdas, kuras tiek montētas ar kopēju siltumapgādes sistēmu, kamēr citi uzstāda vairāku nodalījumu baterijas. Tajā pašā laikā viņi kopumā maksā apkures rēķinu. Šādās situācijās ir izdevīgi piegādāt individuālu siltuma skaitītāju enerģijas patēriņam.
Ja dzīvoklī ir siltuma skaitītājs, tad patērētājs maksā tikai par siltumenerģiju, kas ienāca šajā konkrētajā telpā. Galu galā indikatori tiek noņemti no caurulēm, kas tiek uzstādīti pie ieejas un izejas. Atšķirības liecībā būs saņemtā enerģijas daudzums, kas ir nonācis šajā telpā, par kuru jums būs jāmaksā nodeva. Ir vēl viens izdevīgs niants. Ja ūdens plūst zem standartu, siltums netiek aprēķināts vispār.
Ir aizliegts neatļautu metru uzstādīšanu dzīvojamās telpās. Šāds darbs jāveic pilnvaroto licencēto organizāciju darbiniekiem, kuriem ir atļauja to darīt. Lai to uzstādītu, ir nepieciešams to konstruēt un koordinēt, un tas var maksāt daudz vairāk nekā skaitītājs.
Turklāt ir tehniskas problēmas. Horizontālās elektroinstalācijas problēmu klātbūtnē parasti nerodas. Skaitītāji tiek novietoti ieplūdes un izvades caurulēs. Bet realitātē daudzstāvu ēkās - vertikāli, tas ir, stāvvadi atrodas visās telpās. Šajā gadījumā metru uzstādīšana katrā caurulē ir pārāk dārga.
Katrā akumulatorā ir iespējams izvietot izplatītājus, lai aprēķinātu enerģiju uzstādīšanas vietā. Tad, balstoties uz rādījumiem, tiek skaitīts enerģijas daudzums katrai indikatoru vienībai. Pēc tam, reizinot šo numuru ar izplatītāja nolasījumiem, tiks izsniegts gala rezultāts, saskaņā ar kuru samaksā siltuma maksu.
Secinājums
Tomēr izsmidzinātāju klātbūtne nedod vienīgo pareizo indikatoru izmantotajam siltumam, jo, ja tas tiek uzstādīts pat uz mazu akumulatoru, pat daudzās sadaļās tas noteiks tos pašus skaitļus. Šajā gadījumā vairākas sadaļas sniegs siltuma enerģiju vairāk. Turklāt, šajā veidā apkures aprēķini nepieciešams: ka māja stāvēja vienotu grāmatvedības vienību, izplatītāji bija 75 procentiem no īpašniekiem, un termostati tika uzstādīti akumulatoru.
Maksājot par apkuri ar izplatītājiem, rodas jautājums - kā pārbaudīt maksas precizitāti? Lai netiktu aprēķinātas ikmēneša izmaksas, pārvaldības sabiedrība pieļauj iepriekšējas likmes, saskaņā ar kurām maksā īpašnieki. Kriminālkodeksa administrēšana veic norēķinus ar resursu piegādes organizācijām saskaņā ar skaitītāju nolasījumiem. Pārskaitīt apkuri un veikt regulēšanu divas reizes gadā. Šajā gadījumā aprēķiniet starpību starp veiktajiem maksājumiem un reālo patēriņu, saskaņā ar kuru tarifi tiek samazināti vai pievienoti.
Tas palīdz samazināt apkures pakalpojumu izmaksas, bet tikai tad, ja dzīvoklī tiek piegādāts ūdens zem normas. Citos gadījumos tas nav izdevīgi.
2014/07/27 | Jauna maksājuma kārtība apkurei
Lūdzu, lūdzu! Daļa no šī panta skaidrojumiem ir zaudējusi savu nozīmi (saistībā ar grozījumiem, kas ieviesti RF PP datumā 27.02.2017 N232).
Pašreizējās iespējas apkures izmaksu aprēķināšanai ir sniegtas rakstā zem saites >>> (publicēšanas datums - 2012. gada 26. februāris).
30. jūnijs 2016 derīguma termiņu no RF PP beidzot beidzās 23.05.2006 N307 (turpmāk - noteikumu 307) - to pašu izšķirtspēju, nodrošinot samaksu apkures vienādos ikmēneša maksājumos gada laikā. Pašlaik siltumenerģijas nodevu aprēķināšanas kārtību nosaka tikai RF valdības 2011. gada 6. maija dekrēts N354 (turpmāk tekstā - Regula 354). Tomēr noteikumi Regulas 307. nav pazudusi - tā bija pēdējā diena no noteikumu stāšanās spēkā 307 PP RF no 29.06.2016 N603, ka aprēķināšanas kārtību maksu par apkuri, noteikuma 307, ar nosacījumu, noteikumi 354 iekļauta kā viens no variantiem maksājumu par apkuri.
Aizvēsture
Atsaukt - Noteikumi 354 līdz 307 noteikumi ir grozīti, saskaņā ar kuru no 2012. gada 1. septembra vairs nav spēkā Regulas 307. noteikumi visiem komunālajiem pakalpojumiem, izņemot apkuri. Tā kā Regula 354 paredz aprēķināšanai komunālo pakalpojumu apkure pēc patēriņa (tas ir, tikai apkures sezonas laikā - vai mērierīces, vai saskaņā ar standartiem patēriņa) un Regulas 307 paredz samaksu apkures visa gada garumā katru mēnesi vienādās daļās ar turot vienu reizi gadā regulēšanas padome, Krievijas valdība ir sniegta subjektiem un Krievijas Federācijas tiesības lemt par metodes izvēli apkures maksājums - vai nu ar Reglamenta 354., vai ar noteikumu 307. šajā gadījumā ir divas iespējas maksājumu apkurei tika atzīts par laiku, kas par "pārejas periods", kas nepieciešama noraidīšanu tiesību normu 307 un rīkojuma izveides saskaņā ar noteikumiem 354 apkures atalgojumu kā beigu datumu "pārejas periods" ir noteikts, ka no 31. decembra, 2014. gada, pēc kura visa Krievijas Federācijas teritorijai bija jāizmanto vienota un unikāla maksāšanas kārtība apkurei, kuru reglamentē 354. noteikums.
Tomēr ievērojama daļa no RF priekšmetu nevēlējās izmantot savā teritorijā jaunu kārtību samaksas apkurei, saglabājot visu gadu apkures izmaksas, un nedēļu pirms plānotā termiņa beigām Regulas 307 tika izsludināts dekrēts RF valdības 17.12.2014 N1380 (publicēts oficiālajā tīmekļa portālā juridiskā informācija 2014. gada 22. decembrī, stājās spēkā 2014. gada 30. decembrī). Jāatzīmē, ka šāds "Ziemassvētku dāvana" ļoti būtiski palielina izmaksas tām organizācijām, kuras (kā, faktiski, būt par atbildīgu pieeju uzņēmējdarbībai) veica sagatavošanās darbus pārejai uz Reglamenta 354 - uzstādīta jauna programmatūra, pavadīja korekcijas valde sildīšana (Noteikumi 354, šo korekciju netiek sniegta, tai ir jānotiek derīguma termiņa regulas 307), veica vairākas citas darbības. Bet agrāk atceltais 307. noteikums nenotika, un visi sagatavošanas pasākumi bija veltīgi. Interesanti, struktūras, valsts varas un lielākā daļa priekšmetu KF, kas darbojās Noteikumi 307, pat neplānoja veikt jebkādus reģionālo normatīvo tiesību aktus, kas saistīti ar jauno apkures maksājumu procedūru, apstiprināja Noteikumus 354 (piemēram, PPA nosakot siltuma patēriņa standartus karsējot to mēnešos apkures periods, cits nepieciešamais NAP).
2014. gada 17. decembra RFP N1380 pagarināja 307. noteikuma spēkā esamību līdz 2016. gada 30. jūnijam. Krievijas Federācijas valdība nepaziņoja par turpmāku 307 Noteikumu noteikumu paplašināšanu, bet 307. panta noteikumu paplašināšana notika. Ļoti lēmumu 23.05.2006 N307, kā plānots, neefektīvs kopš 01/07/2016, taču noteikumi, kas paredz maksājumu vienādās daļās par apkuri visa gada garumā, ir veikti noteikumiem 354. Savukārt, 2014. gada decembrī, 2016. gada jūnijā pieņēma rezolūciju Krievijas valdība, kas ieviesa šādu grozījumu netika publiskots šonedēļ, bet tieši pēdējā dienā Reglamenta 307, tas ir, 30. jūnijs, 2016, un tajā pašā dienā PP RF no 29.06.2015 N603 stājās spēkā.
Apmaksas kārtība apkurei
Saskaņā ar jaunās izdevuma Regulas 354 42.1 punktā "maksājumi apkurei komunālos pakalpojumus veic vienā no diviem veidiem -. Apkures sezonas laikā vai vienmērīgi visa kalendārā gada laikā"
Vienlaicīgi ir nepieciešams atzīmēt, ka tikai Krievijas Federācijas subjektu valsts varas institūcijām ir tiesības pieņemt lēmumus par apkures norēķinu metodes izvēli. Krievijas Federācijas valdības 2015. gada 29. jūnija rezolūcijas N603 2. punktā noteikts:
"2. Lai noteiktu, ka iestādes, Krievijas Federācijas ir tiesības pārņemt visas vai atsevišķas pašvaldības, kas atrodas teritorijā priekšmeta Krievijas Federācijas lēmumu mainīt veidus patērētājiem apkures komunālajiem pakalpojumiem (laikā apkures sezonai vai vienmērīgi kalendārā gada laikā). Minēto lēmumu pieņem ne vairāk kā vienu reizi gadā laika posmā līdz 1. oktobrim un tiks publicēti oficiālajā tīmekļa vietnē par valsts iestādes Krievijas Federācijas informācijas un telekomunikāciju tīklu "Internet" 5 darbdienu laikā no tā pieņemšanas dienas. "
Īpaši jānorāda, ka ne vietējās pašvaldības institūcijas, ne telpu īpašnieku kopsapulce nav tiesīgas izvēlēties maksāšanas metodi apkurei - šādas pilnvaras glabā tikai Krievijas Federācijas subjekta valsts varas iestādes.
Tā kā PP RF 603 pieņēma 29. jūnijā un 30. jūnijā, un publiski tajā pašā dienā stājās spēkā, Krievijas valdība ir iesniegusi pagarināt pašreizējā brīdī, kad spriedums kļūs galīgs N603 apkures maksājuma veids. 2016. gada 29. jūnija RF PP 3. punkts nosaka:
"3. Lai noteiktu, ka pirms stāšanās spēkā, kas pieņemts noteiktajā veidā, ko valsts iestādes Krievijas Federācijas lēmumu mainīt maksājuma veidu komunālo pakalpojumu apkurei maksājuma summu par komunālo pakalpojumu apkure ir noteikts saskaņā ar noteikumiem komunālo pakalpojumu īpašniekiem un lietotājiem telpām daudzdzīvokļu ēkās un Krievijas Federācijas valdības 2011. gada 6. maijā apstiprinātās dzīvojamās ēkas 354 "Par komunālo pakalpojumu sniegšanu Vanik un lietotāji telpu daudzdzīvokļu ēku un māju, "attiecībā uz veidu maksājumu komunālo apkures pakalpojumu (laikā apkures sezonai vai vienmērīgi kalendārā gada laikā), ko izmanto norēķiniem ar klientiem no dienas, kad stājas spēkā šī regula."
Šajā gadījumā Regulas 354 42. panta 2. punkta 1. punktā noteikts: "42.2. Maksājumu veids apkures komunālajiem apkures periodā tiek piemērots, sākot no apkures sezonas gadā pēc tā gada, kurā iestādes, Krievijas Federācijas pieņēmusi lēmumu par izvēli šo metodi, un metodi, maksājumu komunālo pakalpojumu apkurei vienmērīgi visa kalendārā gada laikā - no gada 1. jūlija gadā, kas seko gadam, kurā Krievijas Federācijas subjekta valsts iestāde nolēma izvēlēties šādu metodi. "
Tādējādi, pirms Krievijas Federācijas subjekta valsts iestādes pieņem lēmumu mainīt apkures norēķinu metodi, ir spēkā metode, kas noteikta 2016. gada 30. jūnija datumā. Krievijas Federācijas struktūrvienības valsts varas iestādēm ir tiesības izlemt par pašreizējās metodes maiņu - šo lēmumu var pieņemt reizi gadā, pirms 1. oktobra. Šis lēmums ir ieviesta tikai nākamajā gadā pēc gada, pieņemot šādu lēmumu - vai nu jūlijā 01 (pāreja uz vienotu maksājumu par gada laikā), vai no sākuma apkures sezonas (kad pārejot uz maksājumu apkures sezonas laikā).
Aprēķina formulas
Apsveriet apkures izmaksas 4 tipiskos gadījumos:
1. Māja nav aprīkota ar vispārēju mērīšanas ierīci (SDA), bet iekārtas tehniskā iespējamība nav pieejama;
2. Māja nav aprīkota ar vadības bloku, bet iekārtas tehniskā spēja ir pieejama;
3. Māja ir aprīkota ar vadības vadības sistēmu, bet ne visas mājas telpas ir aprīkotas ar atsevišķām grāmatvedības ierīcēm (ISU);
4. Māja ir aprīkota ar slēdzi, un visas mājas telpas ir aprīkotas ar IPU.
Mēs pārstāvam formulas par katru situāciju, kas norādīta tabulas veidā, sadalot divās versijās:
1) apkures izmaksas tiek veiktas apkures sezonā;
2) Apmaksas apkure tiek veikta vienmērīgi kalendārā gada laikā.
Tabulā tiek izmantotas šādas apzīmējumi:
GTC - kolektīvais (kopējais) skaitītājs;
IPU - individuāls skaitītājs;
MKD - daudzdzīvokļu ēka;
Pi - maksājuma apmērs par komunālo pakalpojumu apkurei MKD i-tajā telpā (komunālo pakalpojumu maksas korekcijas lielums MKD i-ās telpās sildīšanai).
Mērīšanas ierīču pieejamība / trūkums
Apmaksa apkures sezonas laikā
Maksājumi vienmērīgi visu gadu
MKD nav siltumapgādes siltuma (ICP dzīvojamā ēkā), ja nav tehniskās iespējas uzstādīt skaitītāju
Regulas 354 2. papildinājuma 2. formula:
kur:
Si - MKD i-tā telpu kopējā platība (vai dzīvojamās ēkas kopējā platība);
N T - pašvaldības siltumapgādes pakalpojumu patēriņa standarts;
T T - siltumenerģijas tarifs, kas noteikts saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.
Regulas 354 2. papildinājuma 2. formula:
kur:
Si - MKD i-tā telpu kopējā platība (vai dzīvojamās ēkas kopējā platība);
N T - pašvaldības siltumapgādes pakalpojumu patēriņa standarts;
K ir periodiskuma koeficients lietotājiem, kas veic maksājumus par komunālajiem pakalpojumiem apkurei, ko nosaka, dalot siltumenerģijas sezonu pilnu mēnešu skaitu gadā ar kalendāro mēnešu skaitu gadā;
T T - siltumenerģijas tarifs, kas noteikts saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.
MKD nav siltuma vadības siltuma, ja ir tehniska iespēja uzstādīt OPU
354. pielikuma 2. papildinājuma 2.2. Formula:
kur:
Si - MKD i-tā telpas kopējā platība;
N T - pašvaldības siltumapgādes pakalpojumu patēriņa standarts;
Kno - palielinājuma koeficients, kura vērtība 2016. gadā ir 1,4, un no 2017. gada 1. janvāra - 1,5;
T T - siltumenerģijas tarifs, kas noteikts saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.
354. pielikuma 2. papildinājuma 2.3. Formula:
kur:
Si - MKD i-tā telpas kopējā platība;
N T - pašvaldības siltumapgādes pakalpojumu patēriņa standarts;
K ir periodiskuma koeficients lietotājiem, kas veic maksājumus par komunālajiem pakalpojumiem apkurei, ko nosaka, dalot siltumenerģijas sezonu pilnu mēnešu skaitu gadā ar kalendāro mēnešu skaitu gadā;
Kno - palielinājuma koeficients, kura vērtība 2016. gadā ir 1,4, un no 2017. gada 1. janvāra - 1,5;
T T - siltumenerģijas tarifs, kas noteikts saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.
MKD ir aprīkots ar vadības telpu, ne visas MKD telpas ir aprīkotas ar IGU
354. noteikuma 2. papildinājuma 3. formula:
kur:
V D - aprēķina periodā patērētās siltumenerģijas daudzums (summa), ko nosaka ar norādēm par siltumapgādes siltumapgādi, kas aprīkota ar MCD;
Si - MKD i-tā telpas kopējā platība;
Spar - MKD visu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu kopējā platība;
T T - siltumenerģijas tarifs, kas noteikts saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.
1) Regulas 354 2. papildinājuma 3.1.
kur:
Si - MKD i-tā telpas kopējā platība;
VT - mēneša vidējā siltumenerģijas patēriņš apkurei iepriekšējā gadā, ko mēra kā attiecība starp siltuma enerģijas apjomu, pamatojoties uz liecību vai zaudējumu aprēķinā, siltumenerģijas, kas ir aprīkota ar daudzdzīvokļu ēkas, iepriekšējā gadā līdz ar kalendāra mēnešos skaitu un kopējo platību dzīvojamo un nedzīvojamo telpu ar MCD. Ja nav norādes par kopēju mērierīci iepriekšējam gadam, vidējo siltumenerģijas patēriņu mēnesī nosaka, pamatojoties uz pašvaldības siltumapgādes pakalpojumu patēriņa standartu;
T T - siltumenerģijas tarifs, kas noteikts saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.
2) Vienu gadu apkures maksa tiek koriģēta atbilstoši formulei 3.2:
kur:
Pk.pr - Maksājuma summa par siltumenerģiju, kas noteikta, pamatojoties uz MKD noteiktajām SDA norādēm;
Si - MKD i-tā telpas kopējā platība;
Spar - MKD visu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu kopējā platība;
Pfn.i - kopējais maksājums par komunālajiem pakalpojumiem siltumapgādei i-tā dzīvojamās vai nedzīvojamās telpās ICD pagājušajā gadā.
MKD ir aprīkots ar OPU, visas MKD telpas ir aprīkotas ar IPU
354. noteikuma 2. papildinājuma 3.3. Formula:
kur:
Vi n - i-tajā telpā norēķinu periodā patērētā siltumenerģijas patēriņa apjoms (kvantitāte), ko nosaka pēc IPU norādēm i-tajā telpā;
Vi ODN - daudzums (skaits) siltumenerģijas, kas paredzēts par norēķinu periodu līdz VCA aprīkota GTC siltumenerģiju, izņemot tilpuma (summa) siltumenerģijas patērētās visās dzīvojamās vai komerctelpu MKD, kas ir definētas ar formulu:
kur:
V D - siltumenerģijas MCD norēķinu periodā patērētās siltumenerģijas daudzums (summa), kas noteikts, samaksājot par siltumapgādes pakalpojumu apkures sezonā saskaņā ar GTC;
Si - MKD i-tā telpas kopējā platība;
Spar - MKD visu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu kopējā platība;
T T - siltumenerģijas tarifs, kas noteikts saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.
1) 354. noteikuma 2. pielikuma 3.3.
kur:
Vi n - daudzums (skaits) patērēts norēķinu periodā i-th iekštelpu siltuma VCA nosaka, pamatojoties uz vidējo apjomu siltuma enerģijas patēriņu apkurei i-th iekštelpu seansi par norādēm par iepriekšējā gada laikā;
Vi ODN - daudzums (skaits) siltumenerģijas, kas paredzēts par norēķinu periodu līdz VCA aprīkota GTC siltumenerģiju, izņemot tilpuma (summa) siltumenerģijas patērētās visās dzīvojamās vai nedzīvojamo telpu IKM, kas definēta ar formulu:
kur:
D V - tilpums (summa) patērēts norēķinu perioda MCD siltumenerģijas definēta, pamatojoties uz vidējo apjomu siltuma enerģijas patēriņu apkurei daudzdzīvokļu ēkas OPU ar norādēm par iepriekšējā gada laikā;
Si - MKD i-tā telpas kopējā platība;
Spar - MKD visu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu kopējā platība;
T T - siltumenerģijas tarifs, kas noteikts saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.
2) Vienu gadu apkures maksa tiek koriģēta atbilstoši 3.4. Formai:
kur:
Pk.p - maksa par siltumenerģijas patēriņu pagājušajā gadā ar MCD, kas noteikts, pamatojoties uz peļņas vai zaudējumu aprēķinā un liecību par tarifu siltumenerģijas, kas apstiprināta saskaņā ar Krievijas likumdošanu vairāk;
Pn.p. - maksa par siltuma enerģijas, ko patērē pagājušajā gadā visās dzīvojamās un komerciālās telpās, MCD, kas aprīkoti ar skaitītājiem, kas noteikts, pamatojoties uz liecībām seansi, kā arī tarifu siltumenerģijas, kas apstiprināta saskaņā ar Krievijas tiesību aktiem;
Pn.n - maksājuma apmērs par summu (numurs) siltumenerģijas patērētās pagājušajā gadā, lai MKD aprīkots OPU siltumenerģijas, izņemot apjomu (kvantitāti), siltuma enerģijas, ko patērē pagājušajā gadā visās dzīvojamās vai nedzīvojamās telpās MKD, ko nosaka pēc formulas:
kur:
D V - tilpums (summa) patērēto Pēdējo gadu MCD siltumenerģijas nosaka, pamatojoties uz vidējo apjomu siltuma enerģijas patēriņu apkurei daudzdzīvokļu ēkas OPU ar norādēm par iepriekšējo gadu;
Vi n - daudzums (skaits) patērēts norēķinu perioda laikā, i-th dzīvojamo vai nedzīvojamo telpu siltuma MCD nosaka, pamatojoties uz vidējo apjomu siltuma enerģijas patēriņu apkurei i-th dzīvojamās vai nedzīvojamās telpas seansi norādes par iepriekšējo gadu;
Spar - MKD visu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu kopējā platība;
Si - i-tā telpas MKD kopējā platība.
Vēl viena formula, pie kuras jāpievērš uzmanība, ir Formula 6.1, kas pievienota Noteikumu 354. pielikuma 2. papildinājumā.
Saskaņā ar Regulas 354. 42.2 panta 2. punktā: "Attiecībā uz pieņemšanu ķermeni valsts iestādes Krievijas Federācijas, lēmums mainīt metodi apkures maksājumu komunālo pakalpojumu Performer pārrēķina summu maksājumu par komunālajiem pakalpojumiem, apkurei I ceturksnī kalendārā gada, kas seko gadam, kurā maksājuma metodes maiņa saskaņā ar šo noteikumu 2.pielikuma 2.redakcijas 6.1. formulu. "
354. pielikuma 2. papildinājuma 6.1. Punktā noteikts:
"6.1. Gadījumos, kas paredzēti 42.2. Punktā, komunālo pakalpojumu maksa par apkuri i-tajā telpā (dzīvojamā vai nedzīvojamā ēkā) daudzdzīvokļu ēkā vai daudzdzīvokļu ēkā tiek koriģēta atbilstoši 6.1. Formai:
kur:
Pk.pr - maksa par siltumenerģijas patērēto pagājušajā gadā daudzdzīvokļu mājā, kas ir noteikta, pamatojoties uz norādēm kolektīvs (obschedomovogo) uzskaites vienība, kas uzstādīti dzīvojamās mājas vai ēkas, nosaka, pamatojoties uz nolasījumiem individuālo vienību siltumenerģijas, kas nav minētās ierīces grāmatvedība - no patēriņa normām;
Si - MKD i-tā telpas kopējā platība;
Spar - MKD visu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu kopējā platība;
Pfn.i - kopējais maksājums par komunālajiem pakalpojumiem, kas paredzēti apkurei i-tā dzīvojamās vai nedzīvojamās telpās ICD pēdējā gada laikā. "
Šeit loģika ir diezgan skaidra. Gadījumā, ja tiek mainīta apkures maksājuma metode kalendārā gada laikā, tiek izmantotas divas maksājuma metodes: gada sākumā viena metode, gada beigās, vēl viena. Sakarā ar to, ka pastāv divas metodes, var būt neatbilstība starp apkures apjomu, kas patērētājiem tiek iesniegts par samaksu gada laikā, un faktiski patērēto apjomu. Lai novērstu šīs neatbilstības I ceturksnī, kas seko gadam, kurā stājās spēkā lēmums mainīt maksājuma veidu, veica korekcijas maksājumu gadam, kurā maksājums metode ir mainīta. Šo korekciju nevajadzētu sajaukt ar apkures maksas korekciju, kas veikta ar vienotu samaksu par apkuri gada laikā.
Siltumizolācijas IĪ maksājums Ziemeļosetijā
Agrāk tika ņemts vērā maksājums par apkuri, ko patērētāji maksā par komunālo pakalpojumu sniedzēju (IKU). Ņemot vērā to, ka PP RF no 29.06.2016 N603 maina ne tikai noteikumu 354, bet arī PP RF no 14.02.2014 N124 (turpmāk - Regula 124), ir nepieciešams atzīmēt dažus svarīgus punktus par kārtību un apmēru maksājumiem par apkuri ITN par labu resursu piegādes organizācijai (RNO).
Krievijas Federācijas valdības 2016. gada 29. jūnija dekrēts N603, Noteikumu 124 22. punkts papildināts ar "e" apakšpunktu, ar ko nosaka:
"E), ja tas ir tehniski iespējams, instalācija kolektīvs (obschedomovogo) vienība siltumenerģijas maksas piegādāta daudzdzīvokļu mājā siltumenerģijas, kas nav aprīkotas ar šādām mērīšanas ierīču un piegādāti Condo pēc 2 mēnešiem pēc neveiksmes, zaudējumi iepriekš pasūtīja kolektīvs (vispārīgi ēka) vienību siltumenerģijas (beigās tā lietderīgās lietošanas laika), samaksas apmērs par piegādāto siltumenerģiju, ja nav izpildītājs informācijas vēl zaniyah kolektīvs (vispārīgi ēka) vienība siltuma enerģijas noteikumiem, ko paredz likums vai līguma resursosnabzheniya, bet nav uzņemšana izpildītājs 2 vai vairāk reizes pārstāvju resursosnabzhayuschey organizācija, lai pārbaudītu statusu uzstādīt un sagatavot kolektīvu (vispārīgo ēka), siltumenerģijas skaitītājiem (pārbaude iesniegtās informācijas norādes par šādu skaitītāju) nosaka, balstoties uz pašvaldības apkures pakalpojuma un kopējās platības patēriņa standartu dzīvojamās un nedzīvojamās telpas daudzdzīvokļu ēkā ar pakāpenisku koeficientu, kura apjoms 2016. gadā ir noteikts 1,4 un 1,5 kopš 2017. gada 1. janvāra. Šī attiecība nav piemērojams klātbūtnē apsekojuma instruments, lai noteiktu to esamību (neesamību) kolektīvo uzstādīšanu tehnisko spēju (obschedomovogo) instrumentu komunālo resursu uzskaitei, kas apstiprina, ka nav tehniskās spējas aprīkošana ar šādiem ierīces reģistrāciju, jo aprēķināšanas periods, kurā akts ir veikts. "
Tas ir, ja SDS nav, ja, aprēķinot IKU ar RSO, ir tehniska iespēja uzstādīt SDS, tas pats palielinājuma koeficients tiek izmantots, lai aprēķinātu patērētājus ar ICC.
Turklāt Noteikumi Nr. 124 tiek papildināti ar 25.1.-25.2. Klauzulu, nosakot:
"25.1. Gadījumā, ja Krievijas Federācijas struktūrvienības valsts iestāde pieņem lēmumu samaksāt par pašvaldības siltumapgādes pakalpojumu, tad resursu piegādes līguma ietvaros piegādāto komunālo resursu apjoms kalendārajā gadā tiek noteikts vienādi:
a) gadījumā, ja piegādes komunālo dzīves daudzdzīvokļu mājā, kas aprīkota ar kolektīvu (kopīga māja) vienību siltumenerģijas vai mājā (mājsaimniecības), kas aprīkots ar individuāliem skaitītājiem - pamatojoties uz vidējo mēneša siltumenerģijas patēriņš par liecību par kolektīvo (vispārīgo ēkas) vai individuāla iepriekšējā gada grāmatvedības rādītājs (un, ja šādas norādes nav, pamatojoties uz patēriņa standartu). Šajā gadījumā summa piegādāta daudzdzīvokļu mājā siltumenerģiju, daudzdzīvokļu māja, slēgta divpusējo instrumentus, pamatojoties uz pašreizējām skaitītāja rādījumiem un summu, kas maksājama par tekošo mēnesi, pielāgots resursosnabzhayuschey organizācija reizi gadā;
b) ja piegādes komunālo dzīves daudzdzīvokļu ēkā, kas nav aprīkots ar kolektīvu (kopīga māja) vienību siltumenerģijas vai mājā, kas nav aprīkots ar individuāliem skaitītājiem - pamatojoties uz standarta komunālo pakalpojumu patēriņu ar izmantošanas biežuma attiecību maksājumu par siltumu;
c) ja piegādes pašvaldību resursiem mājsaimniecību, kas nav aprīkoti ar individuāliem skaitītājiem - pamatojoties uz standarta patēriņa sniegto dzīvojamo platību pašvaldības pakalpojumiem un normas pašvaldības pakalpojumu patēriņu par zemes izmantošanas un saimniecības ēkām, kas tiek noteikta saskaņā ar procedūru, kas paredzēta 1. punktā, Krievijas Federācijas Mītnes kodeksa 157. pants, piemērojot periodiskuma koeficientu siltumenerģijas apmaksai.
25.2. Siltumenerģijas apmaksas biežuma koeficientu nosaka, dalot apkures sezonas mēnešu skaitu gadā ar kalendāra mēnešu skaitu gadā. "
Iepriekš minētās normas regulē IKU mijiedarbību ar Ziemeļosetijas autonomo apgabalu, aprēķinot komunālo pakalpojumu lietošanu apkurei. Tagad izslēgt iepriekš esošu nenoteiktību kurā RSO prasīja CGI apkure pēc patēriņa samaksu (uz peļņas vai zaudējumu aprēķinā), kaut kas dibināta tēmu Krievijas Federācijas maksājuma rīkojuma patērētāji apkurei vidējo mēneša devu vienmērīgi visa gada garumā. Noteikumu 124. Punkta 25.1. Apakšpunktā "a" tieši norādīts, ka vidējā ikmēneša patēriņa apjomā RIS jāapmaksā par SAT, ar korekciju reizi gadā. Šā noteikuma ieviešana novērsīs daudzus strīdus, kas saistīti ar piedziņu no ITN uz rNo soda ar parādu ir starpība starp izmaksām apkures vidējo summu, ko iekasē par patērētājiem, un faktiski patērēto sildot jomu noteikto GTC.
Daļā, "c" 25.1 punkta un punkta 25.2 regulas 124. izslēgt strīdus, kas saistīti ar mēģinājumiem RSO maksājuma veids izvēle vienmērīgi visu gadu izmanto aprēķinos ar CGI specifikācijā noteiktā maksājuma veidu apkures sezonas laikā.
Lūdzu, lūdzu! Daļa no šī panta skaidrojumiem ir zaudējusi savu nozīmi (saistībā ar grozījumiem, kas ieviesti RF PP datumā 27.02.2017 N232).
Pašreizējās iespējas apkures izmaksu aprēķināšanai ir sniegtas rakstā zem saites >>> (publicēšanas datums - 2012. gada 26. februāris).
Raksts ir PDF formātā >>>
Kā aprēķināt samaksu par apkuri jūsu dzīvoklī?
Jautājums par apkures nodevu summas aprēķināšanu ir ļoti svarīgs, jo šī komunālo pakalpojumu summa patērētājiem bieži ir diezgan iespaidīga, bet viņiem nav ne jausmas par aprēķinu veikšanu.
Kopš 2012. gada, kad stājās spēkā valdības dekrētu 6. maijs, 2011 №354 «Par sniegšanas komunālo pakalpojumu īpašniekiem un lietotājiem telpu daudzdzīvokļu ēku un māju" aprēķināšanas kārtība maksājuma summu par apkuri ir notikušas vairākas izmaiņas.
Vairākas reizes mainīja aprēķina metodi, tur ir apkures, sniedz obschedomovye vajadzības, kas tiek aprēķināta atsevišķi no apkures sniegtās mājokļiem (dzīvokļi), bet pēc tam, 2013. gadā, apkure ir atsākta skaits par vienu pašvaldības pakalpojumu, bez atdalīšanas kuģa.
Kopš 2017. gada aprēķinu procedūra ir atkal mainījusies, ir parādījušās daudzas jaunas siltumenerģijas maksas aprēķināšanas formulas, un parastam patērētājam to nav viegli saprast.
Tātad, sakārtojiet to kārtībā.
Lai aprēķinātu sava dzīvokļa apsildes maksu un izvēlētos vēlamo aprēķina formulu, jums vispirms jāzina:
1. Vai jūsu mājā ir centralizēta siltumapgādes sistēma?
Tas nozīmē, ja siltumenerģija apkures vajadzībām nāk savā dzīvoklī ēkas gatavu izmantojot centralizētu sistēmu un siltuma enerģiju jūsu mājās, ko pats, izmantojot iekārtas, kas ir daļa no kopējās īpašuma īpašniekiem telpu daudzdzīvokļu ēkā.
2. Vai jūsu daudzdzīvokļu ēka ir aprīkota ar kopēju grāmatvedības ierīci (kolektīvu) un vai jūsu mājokļu dzīvojamās un nedzīvojamās telpās ir individuālas siltuma mērīšanas ierīces?
Kopējā māju uzskaites ierīces klātbūtne vai trūkums mājās un atsevišķas ierakstīšanas ierīces jūsu mājas telpās būtiski ietekmē apkures maksājumu summas aprēķināšanu.
3. Kā jūs maksājat apkures maksas - apkures sezonas laikā vai vienmērīgi kalendārā gada laikā?
Pašvaldības siltumapgādes pakalpojuma maksāšanas veidu veic Krievijas Federācijas struktūrvienību valsts iestādes. Tas nozīmē, ka dažādos mūsu valsts reģionos apkures nodevas var iekasēt dažādi - visu gadu vai tikai apkures sezonas laikā, kad pakalpojums faktiski tiek sniegts.
Lai informācija būtu skaidrāka par apkures maksas aprēķināšanu, mēs izskatīsim katru metodi, kā aprēķināt nodevu atsevišķi, izmantojot noteiktu aprēķina formulu konkrētam piemēram. Izvēloties aprēķināšanas iespēju, jums jāpievērš uzmanība visām sastāvdaļām, kas nosaka aprēķina metodiku.
Zemāk ir norādītas dažādas iespējas, kā aprēķināt atsevišķos faktorus, kas nosaka izvēli aprēķināt apkures nodevu summu:
Aprēķina numurs 1 - Daudzdzīvokļu mājā nav kopējā mājokļa (kolektīvā) skaitītāja, vienlaikus aprēķinot maksu, tiek veikta apkures periodā - Iet uz aprēķina piemēru
Aprēķina numurs Nr. 2 - Daudzdzīvokļu mājā nav kopējas mājsaimniecības (kolektīvās) mērierīces, bet maksājuma apjoms tiek aprēķināts vienmērīgi kalendārā gada laikā - Iet uz aprēķina piemēru
Aprēķins №3 - daudzdzīvokļu mājā noteiktajā obschedomovoy (kolektīvā) mērīšanas ierīces, ne visi dzīvojamo un nedzīvojamo telpu ir aprīkoti ar individuāliem skaitītājiem siltumenerģijas, aprēķinot maksājuma summu tiek veikta tikai apkures sezonas laikā - Doties uz piemērs aprēķinu
Aprēķins №4 - daudzdzīvokļu mājā noteiktajā obschedomovoy (kolektīvā) mērīšanas ierīces, ne visi dzīvojamo un nedzīvojamo telpu ir aprīkoti ar individuāliem skaitītājiem siltumenerģijas, aprēķinot maksājuma summu tiek veikta vienmērīgi visa kalendārā gada laikā - Doties uz piemērs aprēķinu
Aprēķins №5 - daudzdzīvokļu mājā, kas obschedomovoy (kolektīvā) mērīšanas ierīce, visas dzīvojamās un nedzīvojamās telpas ir aprīkotas ar individuāliem skaitītājiem siltumenerģijas, aprēķinot maksājuma summu tiek veikta apkures sezonas laikā vai vienmērīgi visa kalendārā gada laikā - Doties uz piemērs aprēķinu
Daudzdzīvokļu mājā nav kopējas māju (kolektīvās) mērierīces, bet maksas aprēķins tiek veikts apkures sezonas laikā.
Ja daudzdzīvokļu ēka nav iestatīts obschedomovoy (kolektīvās) mērīšanas ierīce siltumenerģiju, aprēķinot maksājuma summu par apkuri savā dzīvoklī (dzīves telpu) apkures sezonai, būtu jāveic saskaņā ar formulu №2 №2 pielikuma noteikumiem ar RF Valdības dekrētu 06.05 apstiprinātiem. 2011 Nr. 354, pamatojoties uz:
- Jūsu dzīvokļa kopējā platība;
- Pašvaldības siltumapgādes pakalpojumu patēriņa standarts;
- Siltumenerģijas tarifs, kas apstiprināts jūsu reģionam un šī pakalpojuma piegādātājs.
Formula Nr. 2
Si - Jūsu dzīvokļa kopējā platība (dzīvoklis);
N T - pašvaldības siltumapgādes pakalpojumu patēriņa standarts;
T T ir jūsu reģionam un pakalpojumu sniedzēja uzstādītā siltumenerģijas tarifs.
Aprēķinu piemērs:
Jūsu mājā nav vienotas māju devēju apkurei (apkurei). Apsildes maksas aprēķināšana ir tikai apkures periodā.
Aprēķina dati:
- Jūsu dzīvokļa kopējā platība ir 62 kvadrātmetri (m 2);
- Jūsu reģiona apkures patēriņa standarts ir 0,02 gigakalorijas uz 1 kvadrātmetru kopējās platības;
- Siltumenerģijas tarifs jūsu reģionam un pakalpojumu sniedzējam ir 1 600 rubļu par 1 gigakaloriju.
Jūsu dzīvokļa apkures maksa tiks aprēķināta šādā secībā:
62 m 2 х 0,02 Gly x х 1,600 rubļi. = 1984,00 rub.
Tādējādi apkures maksa par jūsu dzīvokli apkures perioda mēnešos būs - 1984,00 rubļi.
Daudzdzīvokļu mājā nav kopējas māju (kolektīvo) skaitītāju, bet maksājuma apjoma aprēķins kalendāra gadā tiek veikts vienmērīgi.
Ja daudzdzīvokļu ēka nav iestatīts obschedomovoy (kolektīvi) mērīšanas ierīci siltumenerģiju, aprēķinot maksājuma summu par apkuri savā dzīvoklī (dzīves telpu) par kalendāro gadu būtu jāveic pēc formulas №2 (1) pielikuma №2 noteikumu, ar RF valdība apstiprināja no 06.05.2011 № 354, pamatojoties uz:
- Jūsu dzīvokļa kopējā platība;
- Pašvaldības siltumapgādes pakalpojumu patēriņa standarts;
- Patērētāju apkures komunālo pakalpojumu maksājumu veikšanas biežuma koeficients;
- Siltumenerģijas tarifs, kas apstiprināts jūsu reģionam un šī pakalpojuma piegādātājs.
Formula 2 (1)
Si - Jūsu dzīvokļa kopējā platība (dzīvoklis);
N T - pašvaldības siltumapgādes pakalpojumu patēriņa standarts;
K ir periodiskuma koeficients komunālo pakalpojumu maksai patērētājiem apkurei, kas vienāda ar apkures sezonas mēnešu skaitu, tostarp nepilnīgu;
T T ir jūsu reģionam un pakalpojumu sniedzēja uzstādītā siltumenerģijas tarifs.
Ir vērts atzīmēt, ka saskaņā ar valdības rezolūcijā 27.augusta 2012 №857 vērtība K - koeficients periodiskumu patērētāja maksā, tiek noteikts, dalot mēnešu skaitu no apkures sezonas gadā, skaitu kalendāra mēnešus gadā. Šajā gadījumā maksas par komunālajiem pakalpojumiem apkurei tiek veikta katrā kalendārā gada grāmatvedības periodā.
Aprēķinu piemērs:
Jūsu mājā nav vienotas māju devēju apkurei (apkurei). Siltuma maksas aprēķināšana tiek veikta visa kalendārā gada laikā.
- Jūsu dzīvokļa kopējā platība ir 62 kvadrātmetri;
- jūsu reģiona apkures patēriņa standarts ir noteikts 0,02 gigakaloriem uz 1 kvadrātmetru no kopējās platības;
- siltumenerģijas tarifs jūsu reģionam un pakalpojumu sniedzējam ir 1 600 rubļu uz 1 gigakaloriju;
- patērētāju veikto maksājumu biežums ir 0,583 (tas ir, jūsu reģionā apkures perioda mēnešu skaits - 7 mēneši ir jāsadala ar mēnešu skaitu gadā - 12 mēneši: 7/12 = 0,583).
Jūsu dzīvokļa apkures maksa tiks aprēķināta šādā secībā:
62 m2 x (0,02 Hkl x 0,583) x 1600 rubļi. = 1156,67 rub.
Tādējādi apkures maksa par jūsu dzīvokli katru mēnesi visa kalendārā gada laikā būs - 1156,67 rubļi.
Daudzdzīvokļu mājā ir mājturības (kolektīvais) skaitītājs, ne visas dzīvojamās un nedzīvojamās telpas ir aprīkotas ar individuāliem siltuma skaitītājiem, maksājums tiek aprēķināts tikai apkures sezonā.
Ja dzīvoklis ēkā ir uzstādīts obschedomovoy (kolektīvās) mērīšanas ierīce siltumenerģiju, un ne visi dzīvojamo un nedzīvojamo telpu ir aprīkoti ar individuālu priboramir uzskaiti par siltumenerģiju, aprēķinot maksājuma summu par apkuri savā dzīvoklī (dzīves telpu) apkures sezonai, būtu jāveic saskaņā ar formulu Noteikumu, kas apstiprināti ar Krievijas Federācijas valdības 2011. gada 6. maija lēmumu Nr. 354, Nr. 3, Nr. 3, pamatojoties uz:
- Siltumenerģijas apjoms, ko nosaka pēc kopējā mājas skaitītāja norādēm;
- Jūsu dzīvokļa kopējā platība;
- Visu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu kopējā platība daudzdzīvokļu ēkā;
- Siltumenerģijas tarifs, kas apstiprināts jūsu reģionam un šī pakalpojuma piegādātājs.
Formula Nr. 3
V D - siltumenerģijas daudzums (summa), ko patērē saskaņā ar kopējās māju (kolektīvo) skaitītāju norādēm;
Si - Jūsu dzīvokļa kopējā platība;
Spar - visu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu kopējā platība daudzdzīvokļu ēkā;
T T ir jūsu reģionam un pakalpojumu sniedzēja uzstādītā siltumenerģijas tarifs.
Aprēķinu piemērs:
Jūsu mājā ir mājsaimniecības skaitītājs siltumenerģijai (apkurei). Visās daudzdzīvokļu ēkas telpās nav pieejamas atsevišķas siltumenerģijas mērīšanas ierīces. Apsildes maksas aprēķināšana ir tikai apkures periodā.
- Siltumenerģijas daudzums, kas noteikts saskaņā ar mājsaimniecības reģistra norādēm 2017. gada janvārim, ir 150 gigakalorijas;
- Jūsu dzīvokļa kopējā platība ir 62 kvadrātmetri;
- Dzīvojamās un nedzīvojamās telpas kopējā platība mājā ir 6000 kvadrātmetri;
- Jūsu reģionam un pakalpojumu sniedzējam uzstādītais siltumenerģijas tarifs ir 1600 rubļi uz 1 gigakaloriju.
Jūsu dzīvokļa apkures maksa tiks aprēķināta šādā secībā:
150 x 62/6000 х 1600 = 2480,00 rub.
Tādējādi apkures maksa par jūsu dzīvokli 2017. gada janvārim būs - 2480.00 rubļi.
Daudzdzīvokļu mājā ir saimniecības (kolektīvais) skaitītājs, ne visas dzīvojamās un nedzīvojamās telpas ir aprīkotas ar individuālajiem siltumenerģijas skaitītājiem, maksas aprēķināšana vienmērīgi notiek kalendārajā gadā.
Ja dzīvoklis ēkā ir uzstādīts obschedomovoy (kolektīvās) mērīšanas ierīce siltumenerģiju, un ne visi dzīvojamo un nedzīvojamo telpu ir aprīkoti ar individuāliem skaitītājiem siltumenerģijas, aprēķinot maksājuma summu par apkuri savā dzīvoklī (dzīves telpu) apkures sezonai, būtu jāveic saskaņā ar formulu №3 pielikuma №2 noteikumu par RF valdības dekrētā 06.05.2011 numuru 354 apstiprināti, pamatojoties uz (1):
- Iepriekšējā gadā siltumenerģijas vajadzībām patērētās siltumenerģijas vidējais mēnesis;
- Jūsu dzīvokļa kopējā platība;
- Siltumenerģijas tarifs, kas apstiprināts jūsu reģionam un šī pakalpojuma piegādātājs.
Formula Nr. 3 (1)
Si - Jūsu dzīvokļa kopējā platība;
VT - iepriekšējā gadā apkures vajadzībām patērētās siltumenerģijas vidējais mēnesis. Šo apjomu aprēķina, pamatojoties uz kopējā māju skaitītāja norādēm, kas ir aprīkotas ar daudzdzīvokļu ēku, mēnešu skaitu gadā un visu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu kopējo platību daudzdzīvokļu ēkā;
T T ir jūsu reģionam un pakalpojumu sniedzēja uzstādītā siltumenerģijas tarifs.
Aprēķinu piemērs:
Jūsu mājā ir mājsaimniecības skaitītājs siltumenerģijai (apkurei). Visās daudzdzīvokļu ēkas telpās nav uzstādītas individuālas siltumenerģijas mērīšanas ierīces. Siltuma maksas aprēķins tiek veikts tikai visa kalendārā gada laikā.
- Siltuma enerģija, kas noteikta saskaņā ar kopējā mājas skaitītāja indikācijām 2016. gadam, ir 750 gigakalorijas;
- Dzīvojamās un nedzīvojamās telpas kopējā platība mājā ir 6000 kvadrātmetri;
- Jūsu dzīvokļa kopējā platība ir 62 kvadrātmetri;
- Jūsu reģionam un pakalpojumu sniedzējam uzstādītais siltumenerģijas tarifs ir 1600 rubļi uz 1 gigakaloriju.
Jūsu dzīvokļa apkures maksa tiks aprēķināta šādā secībā:
Pirmkārt, tiek aprēķināts vidējais mēneša siltumenerģijas daudzums iepriekšējā gadā:
750 Hl / 12 mēneši / 6000 m2 = 0.011 Hl.
Pēc tam ikmēneša maksa par apkuri 2017. gadā tiek aprēķināta:
62 m2 x 0.011 x 1600 = 1091.20 rubļi.
Tādējādi, apkures maksa par jūsu dzīvokli katru mēnesi 2017.gadā būs - 1091,20 rubļu.
Jāatzīmē, ka, aprēķinot maksājumu šādā veidā, ti, izmantojot vidējo ikmēneša rādījumus obschedomovogo vienību uzskaiti par iepriekšējo gadu pirmajā ceturksnī pēc vienošanās, jums ir jāveic korekcijas maksājuma summu.
Tas nozīmē, ka 2018. gada pirmajā ceturksnī no jums tiks iekasēta vai iekasēta atkārtoti, atkarībā no kopējās uzskaites ierīces faktiskajiem rādījumiem 2017. gadā.
Šajā gadījumā nodevas lieluma koriģēšana notiek pēc formulas Nr.3 (2), pamatojoties uz:
- Maksas lielums ir balstīts uz kopējā māju skaitītāja norādēm pārskata gadam;
- Jūsu dzīvokļa kopējā platība;
- Visu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu kopējā platība daudzdzīvokļu ēkā;
- Kopējais maksājums par siltumenerģiju iepriekšējam gadam jūsu dzīvoklī.
Formula Nr. 3 (2)
PKipr - maksa par komunālajiem pakalpojumiem apkurei, kas noteikta, pamatojoties uz kolektīvajā (kopējā mājā) mērierīces liecībām, kas uzstādīti daudzdzīvokļu ēkā iepriekšējā gadā;
Si - Jūsu dzīvokļa kopējā platība;
Spar - visu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu kopējā platība daudzdzīvokļu ēkā;
Pfn.i. - kopējā maksājuma summa par komunālajiem pakalpojumiem apkurei jūsu dzīvoklī pagājušajā gadā.
Korekcijas aprēķina piemērs:
- Siltumenerģijas daudzums, ko nosaka mēraparāta skaitītāji 2017. gadā, ir 850 gigakalorijas.
- Dzīvojamās un nedzīvojamās telpas kopējā platība mājā ir 6 000 kvadrātmetri.
- Jūsu dzīvokļa kopējā platība ir 62 kvadrātmetri.
- Jūsu reģionam un pakalpojumu sniedzējam uzstādītais siltumenerģijas tarifs ir 1600 rubļi uz 1 gigakaloriju.
- Jūsu dzīvokļa apsildīšanas nodevas apmērs par iepriekšējo gadu ir 1091,20 rubļu. х 12 mēneši = 13094,40 rubļi.
Korekcijas lieluma aprēķins izskatās šādi:
850 GKL 1600 rub. = 1 360 000 rubļu. - Jūsu mājas apkures maksas summa par visu gadu 2017. gadā saskaņā ar kopējā mājas skaitītāja liecību.
1 360 000 х 62/6000 - 13 094,40 rubļi. = 958,93 rubļi.
Tātad summa ir 958,93 rubļi. ir jāmaksā par jūsu dzīvokļa papildu maksu 2018. gada pirmajā ceturksnī, jo faktiski uzkrātā summa 2017. gadam ir mazāka par maksas summu, kas noteikta ar kopējā mājas skaitītāja norādēm.
Ir vērts atzīmēt, ka, ja kopējā maksājuma summa nosaka faktisko kopējās māju reģistrācijas ierīces būs mazāks, nekā tas ir uzkrātas pārskata gada laikā, gada pirmajā ceturksnī mēneša turpmāk būs nepieciešams, lai aprēķinātu Jums numurs par šo pakalpojumu, ti, lai samazinātu kuģa lielumu.
Piemēram, ar visiem tiem pašiem rādītājiem iepriekš minētajā piemērā mēs mainīsim maksu tikai par 2017. gadu, pamatojoties uz kopējās uzskaites ierīces rādījumiem. Tas būs vienāds ar 700 hektolitriem.
Tad kolonnas izmēru pielāgošana izskatīsies šādi:
700 Gkl x 1600 rub. = 1 120 000 rubļu. - Jūsu mājas apkures maksas summa par visu gadu 2017. gadā saskaņā ar kopējā mājas skaitītāja liecību.
1 120 000 rub. х 62 м2 / 6000 м2 - 13 094,40 руб. = - 1521.07 rubļi.
Summa, kas samazinās maksu atkarībā no jūsu dzīvokļa korekcijas, būs 1521.07 rubļi.
Lai aprēķinātu maksājuma summu par komunālo pakalpojumu karsēšanas iekārtām uz daudzdzīvokļu ēku obschedomovyh, aprēķinot maksājumu par apkuri šajā apkures periodā un aprēķinu maksājuma summu par visu kalendāra (kolektīvās) m un individuālo visās dzīvojamās un nedzīvojamās telpās daudzdzīvokļu ēkā izmanto vienu formulu gads.
Lai aprēķins būtu saprotamāks, mēs analizēsim katru gadījumu atsevišķi.
Tātad, kārtība un piemērs, aprēķinot apkures nodevu summu tikai apkures sezonā.
Daudzdzīvokļu mājā ir māju (kolektīva) mērierīce, visas dzīvojamās un nedzīvojamās telpas ir aprīkotas ar individuāliem siltuma skaitītājiem, siltuma maksa tiek aprēķināta tikai apkures sezonā.
Ja dzīvoklis ēkā atrodas obschedomovoy (kolektīvi) mērīšanas ierīci siltumenerģiju, un visas dzīvojamās un nedzīvojamās telpas ir aprīkotas ar individuāliem skaitītājiem siltumenerģijas, aprēķinot maksājuma summu par apkuri savā dzīvoklī (dzīvojamā telpā) šajā apkures periodā būtu jāveic pēc formulas №3 (3) pielikuma №2 noteikumu par RF valdības dekrētā 06.05.2011 numuru 354 apstiprināti, pamatojoties uz:
- Siltumenerģijas daudzums, kas noteikts pēc jūsu individuālā skaitītāja norādēm;
- Siltumenerģijas daudzums, kas patērēts saskaņā ar kopējā mājas skaitītāja norādēm visās telpās, izņemot siltumenerģiju, patērē visās dzīvojamās un nedzīvojamās telpās;
- Jūsu dzīvokļa kopējā platība;
- Visu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu kopējā platība daudzdzīvokļu ēkā;
- Siltumenerģijas tarifs, kas apstiprināts jūsu reģionam un šī pakalpojuma piegādātājs.
Formula Nr. 3 (3)
Vi n - jūsu dzīvoklī norēķinu periodā patērētā siltumenerģijas daudzums (summa), kas noteikts pēc individuāla vai kopēja (dzīvokļa) skaitītāja norādēm.
Vi Viens - apjoms (summa) siltumenerģijas paredzēta norēķinu perioda daudzdzīvokļu mājā, kas aprīkots ar kolektīvu (kopējās mājas) vienību siltumenerģijas, izņemot apjomu (kvantitāti), siltuma enerģijas, ko patērē visos dzīvojamo vai nedzīvojamo telpu daudzdzīvokļu mājā, ko nosaka formula:
V d - daudzdzīvokļu mājā norēķinu periodā patērētā siltumenerģijas daudzums (summa), ko nosaka pēc kolektīva (vispārējā māja) skaitītāja liecības,
Si - Jūsu dzīvokļa kopējā platība;
Spar - visu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu kopējā platība daudzdzīvokļu ēkā;
T T - siltumenerģijas tarifs, kas noteikts saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.
Aprēķinu piemērs:
Jūsu mājā ir mājsaimniecības skaitītājs siltumenerģijai (apkurei). Visās daudzdzīvokļu ēkās ir uzstādītas individuālas siltumenerģijas mērīšanas ierīces. Apkures sezonas laikā tiek aprēķināta apkures maksājuma summa.
- Jūsu dzīvokļa patērētā siltumenerģija 2017. gada janvārī ir 1,2 Gkl.
- Siltumenerģijas daudzums, kas noteikts saskaņā ar kopējā mājas skaitītāja norādēm 2017. gada janvārim, ir 65 gigakalorijas.
- Visās dzīvojamās un nedzīvojamās telpās patērētā siltumenerģija 2017. gada janvārī ir 53 Gkl, atkarībā no individuālo skaitītāju rādītājiem.
- Dzīvojamās un nedzīvojamās telpas kopējā platība mājā ir 6 000 kvadrātmetri.
- Jūsu dzīvokļa kopējā platība ir 62 kvadrātmetri.
- Jūsu reģionam un pakalpojumu sniedzējam uzstādītais siltumenerģijas tarifs ir 1600 rubļi uz 1 gigakaloriju.
Jūsu dzīvokļa apkures maksa 2017. gada janvārim tiks aprēķināta šādā secībā:
Pirmkārt, aprēķina siltumenerģijas daudzumu, kas tiek sniegts norēķinu periodā uz daudzdzīvokļu ēku, izņemot siltumenerģijas daudzumu, ko patērē daudzdzīvokļu ēkā visās dzīvojamās vai nedzīvojamās telpās, tas ir,
65Hl-53Hl = 12 Hl.
Tad apkures maksa tiek aprēķināta jūsu dzīvokļa janvārī 2017.
(1,2 Hkl + 12 Hkl x 62 m2 / 6000 m2) x 1600 rubļi. = 2118,40 rubļi.
Tādējādi apkures maksa par jūsu dzīvokli 2017. gada janvārim būs - 2118,40 rubļi.
Un tagad, kārtībā un piemērā, aprēķinot apkures maksas summu visa kalendārā gada laikā.
Daudzdzīvokļu mājā ir mājokļa (kolektīvais) skaitītājs, visas dzīvojamās un nedzīvojamās telpas ir aprīkotas ar individuāliem siltuma skaitītājiem, apkures maksas tiek aprēķinātas visa kalendārā gada laikā.
Ja dzīvoklis ēkā atrodas obschedomovoy (kolektīvi) mērīšanas ierīci siltumenerģiju, un visas dzīvojamās un nedzīvojamās telpas ir aprīkotas ar individuāliem skaitītājiem siltumenerģijas, aprēķinot maksājuma summu par apkuri savā dzīvoklī (dzīves telpu) par kalendāro gadu būtu jāveic saskaņā ar formulu Noteikumu, kas apstiprināti ar Krievijas Federācijas valdības 2011. gada 6. maija lēmumu Nr. 354, Nr. 3 (3), pamatojoties uz:
- Vidējais ikmēneša siltumenerģijas daudzums, kas noteikts pēc jūsu individuālā skaitītāja norādēm par iepriekšējo gadu;
- Vidējais ikmēneša siltumenerģijas daudzums, kas patērēts atbilstoši mājsaimniecības skaitītāja rādījumiem visās telpās, izņemot siltumenerģiju, kas patērēta visās dzīvojamās un nedzīvojamās telpās iepriekšējā gadā;
- Jūsu dzīvokļa kopējā platība
- Visu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu kopējā platība daudzdzīvokļu ēkā;
- Siltumenerģijas tarifs, kas apstiprināts jūsu reģionam un šī pakalpojuma piegādātājs.
Formula Nr. 3 (3)
Vi n - jūsu dzīvoklī norēķinu periodā patērētā siltumenerģijas daudzums (summa), kas noteikts, pamatojoties uz Jūsu individuālā vai kopējā (dzīvokļa) mēra vidējo mēnesi par iepriekšējo gadu.
Vi Viens - apjoms (summa) siltumenerģijas paredzēta norēķinu perioda daudzdzīvokļu mājā, kas aprīkots ar kolektīvu (kopējās mājas) vienību siltumenerģijas, izņemot apjomu (kvantitāti), siltuma enerģijas, ko patērē visos dzīvojamo vai nedzīvojamo telpu daudzdzīvokļu mājā, ko nosaka formula:
V e - daudzdzīvokļu mājā norēķinu periodā patērētā siltumenerģijas daudzums (apjoms), kas noteikts, pamatojoties uz kolektīvās (kopējās mājas) mēraparāta pagājušā gada vidējo ikmēneša rādījumu;
Si - Jūsu dzīvokļa kopējā platība;
Spar - visu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu kopējā platība daudzdzīvokļu ēkā;
T T - siltumenerģijas tarifs, kas noteikts saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.
Aprēķinu piemērs:
Jūsu mājā ir mājsaimniecības skaitītājs siltumenerģijai (apkurei). Visās daudzdzīvokļu ēkās ir uzstādītas individuālas siltumenerģijas mērīšanas ierīces. Siltuma maksas aprēķināšana tiek veikta visa kalendārā gada laikā.
- Jūsu dzīvokļa patērētās siltumenerģijas daudzums, ņemot vērā jūsu individuālā mēraparāta mēneša rādītājus iepriekšējam gadam, ir 0,7 Hl;
- Siltumenerģijas daudzums, kas noteikts pēc kopējā māju skaitītāja vidējā mēneša rādījumiem iepriekšējā gadā, ir 44 gigakalorijas;
- Visās dzīvojamās un nedzīvojamās telpās patērētā siltumenerģija ir 40 Gkl, balstoties uz iepriekšējo gadu individuālo skaitītāju vidējiem mēneša rādītājiem;
- Dzīvojamās un nedzīvojamās telpas kopējā platība mājā ir 6 000 kvadrātmetri.
- Jūsu dzīvokļa kopējā platība ir 62 kvadrātmetri;
- Jūsu reģionam un pakalpojumu sniedzējam uzstādītais siltumenerģijas tarifs ir 1600 rubļi uz 1 gigakaloriju.
Jūsu dzīvokļa apkures maksa mēnesī par visu kalendāra gadu tiks aprēķināta šādā secībā:
Pirmkārt, aprēķina siltumenerģijas daudzumu, kas tiek sniegts norēķinu periodā uz daudzdzīvokļu ēku, izņemot siltumenerģijas daudzumu, ko patērē daudzdzīvokļu ēkā visās dzīvojamās vai nedzīvojamās telpās, tas ir,
44 Hkl-40 Hkl = 4 Hl.
Tad jūs aprēķināt ikmēneša apkures maksu par savu dzīvokli:
(0,7 Gkl + 4 Gkl х 62 м2 / 6000 м2) х 1600 rub. = 1186.13 rubļi.
Tādējādi apkures maksa par jūsu dzīvokli mēnesī visam grāmatvedības gadam būs - 1186.13 rubļi.
Jāatzīmē, ka, aprēķinot maksājumu šādā veidā, ti, izmantojot ikmēneša vidējos rādījumus vispārējās celtniecības un individuālajiem skaitītājiem par iepriekšējā gada pirmajā ceturksnī pēc vienošanās, jums ir jāveic korekcijas maksājuma summu.
Tas nozīmē, ka, piemēram, 2018. gada pirmajā ceturksnī no jums tiks iekasēta vai iekasēta atkārtoti, atkarībā no faktiskajām mājsaimniecības un individuālo skaitītāju indikācijām 2017. gadā.
Šajā gadījumā nodevas lieluma korekcija tiek veikta ar formulu №3 (4), pamatojoties uz:
- Nodevas lielums, pamatojoties uz faktiskajām mājsaimniecības un individuālo mērierīču indikācijām par norēķinu gadu;
- Maksas lielums ir balstīts uz gadā aprēķinātā mājokļa un individuālo mērierīču vidējo mēnesi.
Formula Nr. 3 (4)
Pkpi - maksa par siltumenerģiju patērētā pagājušajā gadā savā dzīvoklī, ko nosaka saskaņā ar formulu 3 (3), pamatojoties uz liecību jūsu personas vai vispārīgi (dzīvokļu) metriem un kolektīvu lasījumam (kopumā ēkas) vienību siltumenerģijas.
Pnpi - pēdējā gada laikā jūsu dzīvoklī uzkrātā siltumenerģijas maksājuma summa, kas noteikta ar formulu 3 (3), pamatojoties uz iepriekšējā gada siltumenerģijas patēriņa vidējo mēnesi.
Korekcijas aprēķina piemērs:
- Apmaksas apmērs par jūsu dzīvokļa patērēto siltumenerģiju, pamatojoties uz faktiskajām individuālo un kopmītņu skaitītāju rādītājiem gadā, ir 14 000 rubļu;
- Apmaksas apmērs par jūsu dzīvokļa patērēto siltumenerģiju, pamatojoties uz mēneša individuālo un kopējo (kolektīvo) mērierīču ikmēneša rādītājiem, ir 13 000 rubļu.
Korekcijas lieluma aprēķins izskatās šādi:
14 000 rub. - 13 000 rubļu. = 1000 rub.
Tātad summa 1000 rubļu. ir jāmaksā par jūsu dzīvokļa papildu maksu 2018. gada pirmajā ceturksnī, jo faktiskā summa, kas tiek iekasēta par 2017. gadu, ir mazāka par maksu, kas noteikta, norādot individuālās un kopējās uzskaites ierīces.
Ir vērts atzīmēt, ka, ja kopējā maksājuma summa nosaka faktisko norādes par individuālo un vispārējiem celtniecības mērīšanas ierīču būs mazāks, nekā tas ir uzkrātas pārskata gada laikā, gada pirmajā ceturksnī mēneša pēc vienošanos jums nāksies numuru par šo pakalpojumu, tas ir, lai samazinātu galda lielums.
Piemēram, attiecībā uz visiem tiem pašiem rādītājiem iepriekš minētajā piemērā mēs mainīsim maksu tikai par 2017. gadu, pamatojoties uz individuālas un kopējas mājas skaitītāja norādēm. Tas būs vienāds ar 11 500 rubļiem.
Tad kolonnas izmēru pielāgošana izskatīsies šādi:
11 500 rub. - 13 000 rubļu. = 1500 rubļi.
Summa, lai samazinātu apkures nodevu summu atbilstoši korekcijai par jūsu dzīvokli, ir 1500 rubļu.